Agència immobiliària

Administració de
patrimonis
venda i
lloguer
oficina
tècnica
immobiliària
XavierBanús

Xavier Banús

Director d’oficina

laura

Laura Barnet

Administradora de patrimonis

natalia

Natàlia Calero

Departament de comptabilitat

Llicenciada en ADE

Administració de patrimonis

  • Confecció i seguiment de pressupostos de reparacions.
  • Manteniment preventiu i corrector de l’immoble i gestió d’incidències.
  • Fidelització d’arrendataris.
  • Gestió d’avals i garanties.
  • Gestió i cobrament de rebuts als arrendataris. Revisió i actualització de rendes.
  • Control de venciment de contractes d’arrendament.
  • Gestió de renúncies de contractes d’arrendament i liquidació de fiances, inspecció de la finca.
  • Manteniment de fiances.
  • Anàlisi i revisió de la finca, rendes rebudes i despeses generades.
  • Seguiment de l’estat dels cobraments, control dels morosos i gestió dels impagaments.
  • Liquidacions mensuals a la propietat.
  • Pagament de quotes i derrames comunitàries.

 

Serveis per a finques administrades

  • Assegurances per a la llar, negocis, edificis, garantia de lloguer, responsabilitat civil.
  • Gestió de l’IVA, model 347, etc.
  • Impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats.

va
gustavo

Gustavo Dutra

Venda i lloguer

  • Compravenda i lloguer d’habitatges, locals comercials, naus industrials, parcel·les, despatxos, etc.
  • Tramitació de compravenda, paga i senyal, arres, escriptura pública de compravenda, amb tots els procediments intermedis:
    • Fotografies professionals de la finca.
    • Publicacions en tots els portals immobiliaris vigents.
    • Publicació a La Vanguardia i Punt Avui.
    • Documents de paga i senyal/contractes d’arres.
    • Cancel·lacions hipotecàries, dineràries i registrals.
    • Tramitació de plusvàlua.
  • Tramitació de lloguers:
    • Recerca i selecció d’arrendataris.
    • Contractes de lloguer professionals amb arxiu fotogràfic de la finca.
    • Assegurança de lloguer amb cobrament garantit.
    • Tramitació de l’ingrés de les fiances a INCASOL (Institut Català del Sòl).
  • A més de:
    • Fulletons publicitaris.
    • Cartera pròpia de clients compradors/arrendataris.
    • Reunions informatives amb la propietat explicant el procés de la venda/lloguer.
    • Tramitacions registrals.
    • Taxacions i valoracions de finques.
    • Tramitació del pagament del ITP (impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats).
  • Àmbit Gestió Patrimonial, ofereix els seus serveis a:

L’Ametlla del Vallès – Arbúcies – Arenys de Mar – Badalona – Barcelona – Cambrils – Canovelles – Cànoves i Samalús – Cardedeu – Centelles – Cubelles – Fontanals de Cerdanya – Granollers – L’Hospitalet de Llobregat – La Batllòria – Les Franqueses del Vallès – Llinars del Vallès – Lliça de Vall – Mataró – Madrid – Martinet de la Cerdanya – Montcada i Reixach – Palafolls – Palafrugell – Pineda de Mar – Premià de Mar – Sant Antoni de Vilamajor – Sant Celoni – Sant Feliu de Guíxols – Sant Pere de Vilamajor – Santa Eulàlia de Ronçana – Santa Maria de Palautordera – Sitges – Terrassa – Vallromanes – Viladecans

…i qualsevol altre població que sigui del seu interès.

architec

oficina tècnica immobiliària

  • Certificats d’eficiència energètica.
  • Cèdules d’habitabilitat.
  • Reparcel·lacions.
  • Inspeccions tècniques d’edificis (ITE).
  • Certificats d’obra nova i responsabilitat solidària.
  • Certificats de solidesa.
  • Certificats de reparació i manteniment.

dt